洋房最贵1.33万!叠墅均价1.6万!中梁旭辉壹号院备案价出炉
房姐从江门住建局网站了解到,中梁旭辉壹号院(备案名雅滨园)首批产品备案价出炉,涵盖洋房、叠墅和别墅。
11月中,房姐曾到访过该盘,彼时销售透露项目首期将推74栋洋房,59/60/61栋叠墅,以及1-14号联排别墅产品,均为毛坯发售。
其中,洋房户型主打111平三房,及122/137平四房,楼高34层,首层架空,2梯3户设计。
从已出炉的备案价来看,74座洋房最高13360元/平,最低11800元/平,均价12493元/平,具体价格如下:
59/60/61座叠墅价格最高17718元/平,最低15000元/平,均价16083元/平,具体价格如下:
别墅方面,分为三联排和双联排,其中1-14号单位面积涵盖204-247平,总价区间在391-501万/套。
除以上楼栋外,同时出炉备案价的还有66/67栋高层单位,以及62/63/64/65栋叠墅产品,其中洋房均价为12476元/平,叠墅为16004元/平。(想要全部备案价表格的可私聊侨妹)
据了解,目前认筹可享开盘折扣,其中洋房筹金2万,叠墅5万,别墅10万,最快将在本周末进行内购会。
周边:杜阮板块多盘集聚
看回项目所在区域,目前杜阮集中有碧桂园、美的、联发等项目。
今年4月,中梁以总价11.5亿+配建2000平,折合楼面7012元/平,夺杜阮地块首进江门,后引入旭辉共同开发。
△杜阮板块楼盘地图
5月,珑悦府首次入市,6月美的项目开盘,杜阮区域售价维持在1-1.38万/平左右,而与壹号院相邻的联发悦澜山预计明年3月份亮相。
项目 | 地价 | 楼栋 | 货量 |
联发悦澜山 | 7160 | 19栋高层 | 1639户 |
壹号院 | 7012 | 高层+联排 | 1357户 |
珑悦府 | 6894(2期) | 29栋高层 | 2329户 |
公园天璟 | 5571 | 8栋高层 | 952户 |
△4大项目共计约有6277套货(地价:元/平)
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